1847 Rue COMTOIS · Mascouche
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 166,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937044899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64015937044899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 868 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +65 540 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 041 165 $ Poids 37 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 588 787 $ Poids 28 % |
| 3 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 166 $ Poids 26 % |
| 4 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 698 285 $ Poids 24 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +55 570 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 743 767 $ Poids 23 % |
| 6 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −52 141 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 669 963 $ Poids 18 % |
| 7 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 824 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +46 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 573 420 $ Poids 17 % |
| 8 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 154 003 $ Poids 16 % |
| 9 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 457 238 $ Poids 16 % |
| 10 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 227 $ Poids 15 % |
| 11 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 707 322 $ Poids 14 % |
| 12 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −70 429 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 841 658 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.