1670 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 119,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937080352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
64015937080352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 648 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 746 $ Poids 72 % |
| 2 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 534 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 748 892 $ Poids 48 % |
| 3 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 746 $ Poids 46 % |
| 4 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 778 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 978 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 340 $ Poids 44 % |
| 6 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 888 $ Poids 42 % |
| 7 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 613 $ Poids 41 % |
| 8 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 505 $ Poids 40 % |
| 9 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 538 619 $ Poids 39 % |
| 10 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 581 $ Poids 35 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +65 017 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 765 847 $ Poids 35 % |
| 12 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 666 792 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.