1678 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 75,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937080663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
64015937080663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 439 689 $ Poids 45 % |
| 2 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 449 036 $ Poids 37 % |
| 3 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 837 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 471 917 $ Poids 34 % |
| 4 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 839 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −38 366 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 466 269 $ Poids 30 % |
| 5 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +6 407 $ | 100 174 $ Poids 23 % |
| 6 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 290 884 $ Poids 19 % |
| 7 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 949 $ Poids 17 % |
| 8 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 492 643 $ Poids 16 % |
| 9 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 532 010 $ Poids 14 % |
| 10 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 418 625 $ Poids 13 % |
| 11 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 298 $ Poids 11 % |
| 12 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 406 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.