1688 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 115,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937080725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
64015937080725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 645 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 530 654 $ Poids 77 % |
| 2 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 611 580 $ Poids 53 % |
| 3 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 729 $ Poids 49 % |
| 4 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 130 962 $ Poids 49 % |
| 5 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 594 $ Poids 43 % |
| 6 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 937 $ Poids 43 % |
| 8 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +49 101 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 671 501 $ Poids 42 % |
| 9 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 550 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 687 366 $ Poids 41 % |
| 10 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 212 $ Poids 37 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 030 $ Poids 36 % |
| 12 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 465 699 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.