1698-1700 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 164,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937080828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
64015937080828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 629 844 $ Poids 46 % |
| 2 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 980 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 031 004 $ Poids 35 % |
| 3 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 510 973 $ Poids 29 % |
| 4 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 584 830 $ Poids 27 % |
| 5 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +12 451 $ | 152 617 $ Poids 25 % |
| 6 | 2250, rue Barott, Mascouche 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 229 $/m²) 176,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 675 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 667 656 $ Poids 21 % |
| 8 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 669 $ Poids 21 % |
| 9 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 904 $ Poids 20 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 674 900 $ (4 400 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 372 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 686 540 $ Poids 20 % |
| 11 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 795 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 541 930 $ Poids 19 % |
| 12 | 1930, rue Northview, Mascouche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 155 $/m²) 146,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 419 463 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.