1706-1708 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 263,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 254,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937081801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
64015937081801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 838 720 $ Poids 28 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +100 913 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 340 097 $ Poids 14 % |
| 3 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 738 037 $ Poids 13 % |
| 4 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 855 $ Poids 11 % |
| 5 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 930 251 $ Poids 10 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +82 862 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 799 698 $ Poids 9 % |
| 8 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 694 $ Poids 8 % |
| 9 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 636 429 $ Poids 7 % |
| 10 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +73 147 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 490, rue Jordan, Mascouche 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (2 928 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 662 $ · Ajust. superficie +71 890 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 721 652 $ Poids 5 % |
| 12 | 2060, rue Barott, Mascouche 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +72 576 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 772 185 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.