1716-1718 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
1 141 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 273 m² · constr. 2022 · terrain 2 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 500 $
Rôle antérieur 743 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937081894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
940 300 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
64015937081894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +69 830 $ · Ajust. âge −11 854 $ | 921 392 $ Poids 26 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +124 220 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 495 655 $ Poids 12 % |
| 3 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 106 249 $ Poids 11 % |
| 4 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (731 $/m²) 301,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 118 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, Mactier, Mascouche 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 703 $/m²) 236,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 764 152 $ Poids 9 % |
| 6 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +63 988 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 716 310 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.