1756 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 136,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937091169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
64015937091169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 493 205 $ Poids 53 % |
| 2 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 507 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 722 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 430 $ Poids 49 % |
| 4 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 858 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 216 $ Poids 48 % |
| 5 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 558 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +55 402 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 564 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 402 213 $ Poids 39 % |
| 7 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 472 772 $ Poids 35 % |
| 8 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 632 347 $ Poids 34 % |
| 9 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 598 978 $ Poids 33 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 676 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 516 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 1862, Montée du Domaine, Mascouche 2024-08-20 · 390 m · Vendu 445 000 $ (3 577 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 588 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 988 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 886 344 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.