1774 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 149,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 390 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937092477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
64015937092477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
527 484 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 774 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 993 160 $ Poids 52 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +34 570 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 572 235 $ Poids 46 % |
| 3 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 929 $ Poids 43 % |
| 4 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 507 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 820 462 $ Poids 42 % |
| 5 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 665 037 $ Poids 39 % |
| 6 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 939 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +75 148 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 834 190 $ Poids 38 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 708 211 $ Poids 36 % |
| 8 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 464 200 $ Poids 33 % |
| 9 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 557 318 $ Poids 31 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 594 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 444 $ Poids 30 % |
| 11 | 1862, Montée du Domaine, Mascouche 2024-08-20 · 306 m · Vendu 445 000 $ (3 577 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 623 035 $ Poids 22 % |
| 12 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 230 975 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.