1790 Montée DOMAINE · Mascouche
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 129,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937093774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
64015937093774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 996 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 526 512 $ Poids 61 % |
| 2 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 868 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 525 $ Poids 61 % |
| 3 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 511 m · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 593 967 $ Poids 61 % |
| 4 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 520 m · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 765 028 $ Poids 54 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 428 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 696 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 934 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 034 $ Poids 45 % |
| 8 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 833 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +60 422 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 688 910 $ Poids 44 % |
| 9 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 941 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 857 $ Poids 41 % |
| 10 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 845 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 785 $ Poids 39 % |
| 11 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 664 777 $ Poids 37 % |
| 12 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 517 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 935 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.