1661 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937176561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
64015937176561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 480 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 579 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 395 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +52 149 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 674 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 410 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 504 086 $ Poids 58 % |
| 5 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 554 $ Poids 56 % |
| 6 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 995 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 811 $ Poids 43 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 338 049 $ Poids 42 % |
| 9 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 389 $ Poids 37 % |
| 10 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 589 $ Poids 37 % |
| 11 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 817 100 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.