1710 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 8 748 $/m² · 49,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937184164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
64015937184164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-05-05 · 686 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 37 % |
| 2 | 1291, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 18 % |
| 3 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 374 337 $ Poids 17 % |
| 4 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 864 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 018 $ Poids 7 % |
| 5 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 610 m · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −38 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 901 $ Poids 5 % |
| 6 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 5 % |
| 8 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 993 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 77 590 $ Poids 4 % |
| 9 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 974 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 695 $ Poids 3 % |
| 10 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 901 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −64 991 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 366 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −79 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 363 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.