1443 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 126,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,2 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937211986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
64015937211986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 623 889 $ Poids 37 % |
| 2 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 540 025 $ Poids 24 % |
| 3 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 607 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 2138, rue Comtois, Mascouche 2024-08-09 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 633 994 $ Poids 20 % |
| 5 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 925 895 $ Poids 19 % |
| 6 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 035 $ Poids 18 % |
| 7 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 439 451 $ Poids 18 % |
| 8 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 397 $ Poids 17 % |
| 9 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 385 115 $ Poids 17 % |
| 10 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 553 $ Poids 16 % |
| 11 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 695 049 $ Poids 15 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 551 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.