1485 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 145 m² · constr. 1993 · terrain 1 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937221630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
64015937221630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 698 417 $ Poids 30 % |
| 2 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 937 $ Poids 28 % |
| 3 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 548 649 $ Poids 21 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 445 807 $ Poids 16 % |
| 5 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 812 595 $ Poids 15 % |
| 6 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 793 690 $ Poids 15 % |
| 7 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 401 $ Poids 13 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 387 595 $ Poids 12 % |
| 9 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 565 $ Poids 11 % |
| 10 | 1862, Montée du Domaine, Mascouche 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 577 $/m²) 124,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 614 807 $ Poids 7 % |
| 11 | 1892, rue Lavallée, Mascouche 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 594 850 $ Poids 5 % |
| 12 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 644 061 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.