1517 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 96,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937230365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
64015937230365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 924 m · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 607 839 $ Poids 66 % |
| 2 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 985 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 917 $ Poids 53 % |
| 3 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 645 $ Poids 33 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 283 $ Poids 26 % |
| 5 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 338 965 $ Poids 25 % |
| 6 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 852 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 776 $ Poids 22 % |
| 7 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 479 921 $ Poids 21 % |
| 8 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 472 137 $ Poids 21 % |
| 9 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 347 814 $ Poids 19 % |
| 10 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 355 868 $ Poids 17 % |
| 11 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 907 $ Poids 15 % |
| 12 | 2138, rue Comtois, Mascouche 2024-08-09 · 806 m · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −37 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 939 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.