1643 Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 126,8 m² · constr. 1974 · terrain 66 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 884,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 800 $
Rôle antérieur 623 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937291450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
64015937291450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 536 $ Poids 44 % |
| 2 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 202 705 $ Poids 44 % |
| 3 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 906 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 602 952 $ Poids 43 % |
| 4 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 999 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 619 793 $ Poids 42 % |
| 5 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 355 $ Poids 41 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 382 157 $ Poids 38 % |
| 7 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 357 989 $ Poids 38 % |
| 8 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 223 $ Poids 37 % |
| 9 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 436 743 $ Poids 35 % |
| 10 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 840 $ Poids 32 % |
| 11 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 860 $ Poids 31 % |
| 12 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −48 005 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.