684 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 107 m² · constr. 2013 · terrain 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946408859100020684
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
64015946408859100020684
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 762 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 762 273 $ Poids 70 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 516 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 627 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 948 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 931 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 706 849 $ Poids 50 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 535 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 242 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 698 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 546 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 558 $ Poids 45 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 624 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 194 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 521 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 661 $ Poids 41 % |
| 11 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 559 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 694 225 $ Poids 39 % |
| 12 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 91 767 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.