Autoroute 640 · Mascouche
Valeur estimée
449 500 $
Autre · terrain 9 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 450,4 m²
Frontage
558,1 m
CUBF
4510
Usage
Autoroute
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 37 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946408990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
64015946408990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-21 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 118 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 69 % |
| 3 | 700, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-02 · 154 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 718, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-26 · 183 m · Vendu 478 900 $ Ajust. marché +6 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 591, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-10 · 227 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 589, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-22 · 227 m · Vendu 378 000 $ (4 181 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 68 % |
| 7 | 1100, rue du Brissac, Mascouche 2026-07-15 · 270 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 1100, rue de Brissac, Mascouche 2026-07-06 · 270 m · Vendu 529 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 67 % |
| 9 | 646, rue de Pompadour, Mascouche 2026-04-17 · 94 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-27 · 243 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 1100, De Brissac, Mascouche 2026-06-11 · 270 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, rue de Pompadour, Mascouche 2026-05-05 · 210 m · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.