712 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946409581500010712
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
64015946409581500010712
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 792 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 767 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 609 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +4 154 $ | 305 392 $ Poids 69 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 537 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 631 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 914 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 720 $ Poids 56 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 562 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 244 255 $ Poids 52 % |
| 6 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 573 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −35 955 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 609 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 678 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 819 $ Poids 48 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 959 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 712 102 $ Poids 46 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 702 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 656 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 195 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 581 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 598 264 $ Poids 44 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.