733 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 135,1 m² · constr. 2014 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 426 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64015946419169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 464 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 705 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 527 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 668 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 504 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +2 374 $ | 270 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 585 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 711 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 978 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 794 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 496 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 740 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 613 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 216 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 961 458 $ Poids 60 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 665 155 $ Poids 59 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 515 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 503 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 767 761 $ Poids 56 % |
| 12 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 831 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 900 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.