727 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 125,2 m² · constr. 2012 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 431 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64015946419187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 465 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 672 816 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 501 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 826 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 533 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 639 715 $ Poids 78 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 737 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 486 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 582 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 680 964 $ Poids 68 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 606 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +942 $ | 207 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 637 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 512 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 638 $ Poids 65 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 376 $ Poids 65 % |
| 10 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 961 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 547 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 740 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 530 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 325 108 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.