2104 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 151,7 m² · constr. 2012 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 420 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
64015946419596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 347 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 169 421 $ Poids 85 % |
| 2 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 826 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 555 759 $ Poids 72 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 148 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 828 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +56 140 $ | 936 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 498 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 699 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 933 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 834 183 $ Poids 60 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 824 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 601 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 426 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 743 609 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −57 038 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 925 651 $ Poids 53 % |
| 10 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +47 325 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 014 183 $ Poids 52 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 460 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 833 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 471 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +47 389 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 776 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.