2108 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
64015946419755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 332 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 180 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 345 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 978 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 129 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 832 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 641 734 $ Poids 71 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 810 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 949 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 886 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 907 115 $ Poids 67 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 835 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 595 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 703 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 738 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 742 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 856 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 017 061 $ Poids 56 % |
| 12 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 914 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 451 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.