643-647 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
1 028 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 212,4 m² · constr. 2012 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 100 $
Rôle antérieur 611 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
64015946419872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 381 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 027 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 558 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 964 029 $ Poids 72 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 828 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 892 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 457 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 788 832 $ Poids 60 % |
| 5 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 301 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 092 901 $ Poids 60 % |
| 6 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 810 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 194 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 907 176 $ Poids 58 % |
| 8 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 524 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 993 485 $ Poids 58 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 738 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 692 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 724 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −65 592 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 044 346 $ Poids 56 % |
| 12 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −9 772 $ | 657 312 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.