2112 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 125,2 m² · constr. 2013 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946419925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
64015946419925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 396 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 676 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 426 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 260 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 473 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 642 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 660 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 824 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 507 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 684 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 529 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 208 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 436 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 470 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 108 $ Poids 60 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 898 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 763 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.