604 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946428875500020604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
64015946428875500020604
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 733 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 356 $ Poids 77 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 446 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 287 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 662 940 $ Poids 39 % |
| 4 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 87 395 $ Poids 35 % |
| 5 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 598 468 $ Poids 34 % |
| 6 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 779 $ Poids 34 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 456 $ Poids 34 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 881 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 667 194 $ Poids 33 % |
| 9 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 170 $ Poids 32 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 704 $ Poids 31 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 504 $ Poids 30 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 731 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 343 028 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.