2116 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 130,7 m² · constr. 2012 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
64015946429095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 381 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 687 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 460 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 652 208 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 410 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 016 $ Poids 82 % |
| 4 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 491 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 694 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 512 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +942 $ | 211 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 882 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 774 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 644 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 442 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 587 $ Poids 65 % |
| 9 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 420 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 454 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 340 $ Poids 61 % |
| 11 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 644 270 $ Poids 61 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 947 483 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.