2109 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 144,3 m² · constr. 2013 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
64015946429099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 436 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 686 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 448 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 374 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 288 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 166 383 $ Poids 72 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 368 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 727 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 884 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 817 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 410 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 278 037 $ Poids 65 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 884 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 920 881 $ Poids 63 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 888 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 544 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 490 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 730 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 409 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 760 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 603 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 805 830 $ Poids 56 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 990 679 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.