631 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 91,6 m² · constr. 2012 · terrain 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429221600010631
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
64015946429221600010631
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 794 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 649 699 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 461 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 282 653 $ Poids 40 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 651 028 $ Poids 38 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 458 $ Poids 37 % |
| 5 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 151 $ Poids 36 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 85 912 $ Poids 36 % |
| 7 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 586 974 $ Poids 34 % |
| 8 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 995 $ Poids 34 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 601 $ Poids 33 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 197 $ Poids 29 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 515 347 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.