2113 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 171,9 m² · constr. 2011 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
64015946429289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 274 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +857 $ | 179 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 95 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 834 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 404 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 971 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 896 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 635 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 867 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 942 100 $ Poids 67 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 943 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 899 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 899 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 590 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 687 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 865 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 442 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 697 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 731 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 013 546 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.