2132 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 194 m² · constr. 2011 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
64015946429614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 316 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −53 948 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 978 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 836 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 995 430 $ Poids 67 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 660 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 914 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 950 192 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 382 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 025 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 829 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 467 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 258 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +857 $ | 190 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 069 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 701 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 752 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 986 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 850 913 $ Poids 55 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 43 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 885 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 895 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 677 242 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.