2125 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 178,2 m² · constr. 2013 · terrain 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 421 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
64015946429688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 236 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 184 227 $ Poids 85 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 699 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 805 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 422 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 995 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 61 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 856 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 958 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 925 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 654 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 647 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 871 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 824 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 454 117 $ Poids 62 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 029 363 $ Poids 57 % |
| 11 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 928 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 607 859 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 851 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 016 632 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.