2140 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 163,8 m² · constr. 2013 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 388 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
64015946429893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 234 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 176 647 $ Poids 95 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 15 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 823 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 399 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 959 700 $ Poids 70 % |
| 4 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 920 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 916 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 627 156 $ Poids 65 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 847 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 931 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 880 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 972 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 927 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 885 430 $ Poids 54 % |
| 9 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 801 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 872 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 399 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 730 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 757 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 766 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 721 288 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.