2133 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 174,2 m² · constr. 2012 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946429978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64015946429978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 209 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 181 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 726 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 792 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 48 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 438 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 980 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 892 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 952 025 $ Poids 67 % |
| 6 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 948 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 643 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 971 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 170 $ Poids 63 % |
| 8 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 619 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 858 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 796 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 951 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 597 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 743 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 784 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 019 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.