578 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 98,2 m² · constr. 2011 · terrain 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 227 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946438755600010578
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
64015946438755600010578
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 646 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 669 585 $ Poids 78 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 385 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 289 608 $ Poids 61 % |
| 3 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 473 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 704 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 724 366 $ Poids 56 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −41 997 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 406 $ Poids 47 % |
| 5 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 056 $ Poids 41 % |
| 6 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 671 187 $ Poids 35 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 971 $ Poids 32 % |
| 8 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 606 425 $ Poids 32 % |
| 9 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 88 421 $ Poids 31 % |
| 10 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 643 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 345 518 $ Poids 29 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 286 $ Poids 28 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 490 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.