591 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 229 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946439441200010591
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
64015946439441200010591
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 672 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 650 676 $ Poids 82 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 835 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 712 776 $ Poids 50 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 365 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 282 785 $ Poids 45 % |
| 4 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 590 511 $ Poids 34 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 654 693 $ Poids 34 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 86 368 $ Poids 31 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 849 $ Poids 31 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 941 $ Poids 30 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −49 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 501 $ Poids 29 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 536 $ Poids 28 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 671 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 337 659 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.