583 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 90,5 m² · constr. 2011 · terrain 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946439641100010583
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
64015946439641100010583
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 652 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 642 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 854 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −52 238 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 705 450 $ Poids 42 % |
| 3 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 583 733 $ Poids 35 % |
| 4 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 761 $ Poids 31 % |
| 5 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 647 668 $ Poids 31 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 85 494 $ Poids 29 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 540 $ Poids 27 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 651 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +1 439 $ | 334 312 $ Poids 26 % |
| 10 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 617 623 $ Poids 24 % |
| 11 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 515 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.