2168 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 164,2 m² · constr. 2013 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 390 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946439904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
64015946439904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
584 916 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 148 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 571 $ | 176 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 86 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 824 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 480 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 960 683 $ Poids 68 % |
| 4 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 627 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 581 866 $ Poids 60 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 910 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 264 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 932 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 952 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 974 045 $ Poids 54 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 701 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 832 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 873 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 657 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 767 645 $ Poids 53 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 992 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 686 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 886 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 317 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +69 958 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 731 328 $ Poids 52 % |
| 12 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 534 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 841 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.