538 Place SEGUR · Mascouche
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 366 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946448888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
64015946448888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 356 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 381 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 460 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 706 940 $ Poids 79 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 184 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 065 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 637 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 300 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 308 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 142 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 375 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 329 055 $ Poids 65 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 983 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 773 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 222 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +942 $ | 197 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 152 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 852 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 551 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.