2172 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 125,1 m² · constr. 2013 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
64015946449044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
595 458 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 202 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 353 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 348 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 215 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 259 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 473 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 749 350 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 307 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 642 518 $ Poids 85 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 450 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 824 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 297 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 683 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 323 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 207 973 $ Poids 76 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 633 733 $ Poids 74 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 225 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 440 $ Poids 72 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 263 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 136 $ Poids 71 % |
| 12 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 273 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 743 496 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.