2176 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
867 300 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 214,3 m² · constr. 2013 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
64015946449425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 230 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 574 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 900 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 743 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 971 997 $ Poids 66 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 681 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 253 $ Poids 59 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 482 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 949 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 483 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 102 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 650 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 494 917 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 678 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 795 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 689 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +57 785 $ | 1 001 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 204 669 $ Poids 52 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 912 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −61 571 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 053 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 914 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.