542 Rue POMPADOUR · Mascouche
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 91,7 m² · constr. 2012 · terrain 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449472800010542
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
64015946449472800010542
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 570 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 650 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 926 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 709 272 $ Poids 44 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 285 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 282 780 $ Poids 42 % |
| 4 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 587 269 $ Poids 34 % |
| 5 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 569 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +2 879 $ | 337 498 $ Poids 28 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 459 $ Poids 27 % |
| 7 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 879 $ Poids 26 % |
| 8 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 575 $ Poids 23 % |
| 9 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 621 326 $ Poids 23 % |
| 10 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 434 $ Poids 22 % |
| 12 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 376 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.