2184 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 132,4 m² · constr. 2013 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 474 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946449795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
64015946449795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 133 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 695 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 309 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +5 156 $ | 358 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 251 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 659 099 $ Poids 92 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 140 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 266 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 410 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 770 824 $ Poids 82 % |
| 6 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 614 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 783 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 221 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 701 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 259 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 213 481 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 379 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 849 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 901 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 813 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 670 $ Poids 68 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 150 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 542 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.