409 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946458675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015946458675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 315 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 663 260 $ Poids 90 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 523 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 788 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 191 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 391 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 360 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 105 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 268 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 772 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 819 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 166 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 445 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 776 902 $ Poids 74 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 143 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 991 $ Poids 69 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 78 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 479 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 347 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 409 $ Poids 64 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 282 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 434 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 856 504 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.