433 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946459543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
64015946459543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 116 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 242 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 657 582 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 315 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 357 381 $ Poids 92 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 537 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 781 231 $ Poids 86 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 66 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 266 321 $ Poids 85 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 384 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 769 548 $ Poids 79 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 148 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 307 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 828 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 811 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 182 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 105 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 300 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 847 968 $ Poids 69 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 270 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.