2204 Rue FONTAINEBLEAU · Mascouche
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 159 m² · constr. 2010 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946459696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
64015946459696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 104 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 266 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 801 118 $ Poids 74 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 527 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 847 021 $ Poids 67 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 203 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 427 $ Poids 61 % |
| 5 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 645 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 934 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 986 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 751 668 $ Poids 54 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 476 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 153 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 277 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 512 $ Poids 53 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 563 512 $ Poids 53 % |
| 10 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +48 120 $ | 948 123 $ Poids 51 % |
| 11 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 746 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 608 661 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.