324 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 132,9 m² · constr. 2011 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946468348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
64015946468348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 167 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 360 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 355 378 $ Poids 92 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 279 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 654 175 $ Poids 91 % |
| 4 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 455 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 776 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 59 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 264 905 $ Poids 86 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 389 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 765 135 $ Poids 82 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 94 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 642 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 738 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 807 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 92 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 973 $ Poids 74 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 215 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 842 847 $ Poids 73 % |
| 11 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 82 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 59 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 682 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.