380 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946468365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
64015946468365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 212 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 766 705 $ Poids 95 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 828 $ Poids 79 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 304 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 305 275 $ Poids 78 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 202 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 95 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 243 862 $ Poids 67 % |
| 6 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 74 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 148 $ Poids 61 % |
| 7 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 95 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 608 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 389 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 780 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 005 $ Poids 60 % |
| 9 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 480 $ Poids 57 % |
| 10 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 47 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 769 473 $ Poids 55 % |
| 12 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 49 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.