328 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 112,3 m² · constr. 2011 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 366 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946468488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
64015946468488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 201 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 772 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 316 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 179 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 277 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 307 423 $ Poids 78 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 71 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 245 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 369 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 327 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 76 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 69 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 612 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 90 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −39 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 77 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 852 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.