373 Croissant BOURGUIGNON · Mascouche
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 133,9 m² · constr. 2011 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946468500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
64015946468500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
583 458 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 254 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 366 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 656 446 $ Poids 89 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 448 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 779 814 $ Poids 89 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 147 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 265 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 673 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 810 527 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 160 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 085 $ Poids 77 % |
| 7 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 67 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 728 $ Poids 74 % |
| 8 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 210 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 846 261 $ Poids 71 % |
| 9 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 22 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 273 $ Poids 68 % |
| 10 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 146 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 377, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-06-16 · 11 m · Vendu 680 000 $ (5 444 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 176 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 754 851 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.